Las empresas petroleras YPF, de capitales argentinos, y la estadounidense Schuepbach Energy, con sede en Dallas, propusieron al gobierno uruguayo hacer perforaciones para buscar petróleo en varios departamentos al noroeste y centro del país.

En estos momentos se revisan los contratos. De encontrarse hidrocarburos, la mitad corresponderá a ANCAP.

El geólogo Héctor de Santa Ana, gerente de exploración y producción de ANCAP, informó ayer a El Observador que Schuepbach venía trabajando en la zona de Achar (Tacuarembó), donde en junio pasado descubrió a 400 metros de profundidad la existencia de rocas generadoras de petróleo.

A partir de allí continuó los estudios y ahora pidió trabajar en dos bloques, uno en Salto y otro que abarca zonas de Tacuarembó, Durazno y Salto, “para hacer campañas de sísmica y perforación”.

Por su parte, YPF solicitó permiso de “prospección” para Salto y una parte del departamento de Artigas. En ambos casos, ANCAP está estudiando los contratos que firmará y se intenta ser “expeditivo”, dijo Santa Ana.

El trámite deberá pasar por el Directorio de ANCAP, el Ministerio de Industria y finalmente por Presidencia de la República. En el ámbito oficial se estima que en el primer semestre de 2012 esas compañías podrán estar operando en el noroeste del país.

Los contratos que se negocian establecerán que de encontrarse petróleo o gas, ANCAP se asociará con el privado con un porcentaje de 50%. Además ese consorcio deberá pagar al Estado un canon anual que dependerá de la producción del yacimiento.

Se estima que un pozo a 400 metros de profundidad tiene un costo que ronda los US$ 150 mil y se puede concretar con tecnología nacional.

Sin embargo, las exploraciones a más profundidad -en Salto y Artigas se llegará hasta los 3.500 metros- el costo supera los US$ 11 millones. Mientras tanto, ANCAP continúa avanzando en sus estudios para validar métodos exploratorios en la zona de Pepe Núñez en Salto.

Offshore 
La Ronda Uruguay II, que licitará 15 bloques en los que se dividió una parte de la plataforma marítima uruguaya frente a Maldonado y Rocha, logró captar la atención de empresas “top 100″, señaló Santa Ana.

Esas compañías -en total son 16- compraron paquetes de información sísmica por un total de US$ 19 millones. Ese dinero permitió recuperar las inversiones que había hecho ANCAP en estudios de sísmica y dejaron un superávit de unos US$ 4,5 millones.

La ronda fue lanzada este año en Montevideo y luego en Houston, Londres, Río de Janeiro y Doha.

“En este momento las empresas se preparan para calificar, incluso una ya se presentó”, informó el geólogo Santa Ana, “lo que es un indicio positivo del interés que despertó la Ronda Uruguay”, afirmó.

En el caso de la plataforma las inversiones se consideran de “alto riesgo” y estadísticamente tienen entre 5% y 7% de posibilidades de encontrar hidrocarburos.

El presidente de ANCAP, Raúl Sendic, entrevistado por la revista Políticas de Presidencia de la República, dijo que está “convencido” de que en Uruguay hay petróleo y gas.

FUENTE: El Observador – Uruguay

Durante noviembre vimos renunciar a los primeros ministros de Grecia y de Italia por motivos que crearon un efecto dominó que incluso hizo temblar la financiación del motor de Europa: Alemania. Mientras tanto siguen los intentos desesperados por bajar las tasas a las que se financia Europa por lo que los principales bancos centrales del mundo se coordinaron para reducir los costos de sus líneas de crédito y el banco central europeo bajó su tasa de referencia. No obstante el costo de endeudamiento de los países europeos sigue orillando el límite de lo sostenible y la solución de Europa no pasa por el costo de su endeudamiento sino por el recorte de sus gastos, pero nadie quiere asumir ese costo político. Así, una vez más, en Europa no hubo dónde refugiarse, por eso el dólar se fortificó como moneda de refugio ayudado por algunas buenas noticias que vinieron desde Estados Unidos como que su tasa de desempleo bajó a poco más del 8,5% (que si bien es alta, es la menor en los últimos dos años). Los países asiáticos y países emergentes fueron los más castigados durante noviembre.

Los primeros 15 días de diciembre se mostraron similares al mes de noviembre y por ahora no hay indicios de un cambio importante de panorama a pesar que cada tanto escuchemos en las noticias que hubieron saltos en los mercados. El tema es que las caídas ya no son noticia porque son moneda corriente!.

Saludos a todos y felices Fiestas!

Dr. Mariano Yabrán | Director GREENPOL Investments.

Para inversiones inmobiliarias es uno de los institutos más seguros, transparentes y efectivos para canalizarlas. Se trata de un medio por el cual un conjunto de inversores transfieren al fideicomiso determinados activos (terreno, proyecto arquitectónico, aprobaciones municipales, dinero, etc.) para la conformación de un patrimonio de afectación independiente. Los inversores brindan las instrucciones al Fiduciario (por medio del contrato) para que éste administre dicho patrimonio con una finalidad de desarrollar el proyecto inmobiliario en cuestión.

Las principales ventajas de este vehículo son:

*) No tiene costo financiero: se cuenta con el 100% del aporte necesario antes de comenzar la obra.

*) Patrimonio inembargable: lo activos aportados por los inversores son transferidos al fideicomiso, el cual también es un patrimonio separado e independiente de los patrimonios particulares de cada inversor así como del de la Fiduciaria.

*) Limitaciones al fiduciario: (1) debe ejercer según las instrucciones del inversor; (2) se trata de un derecho temporalmente acotado; (3) hay reducción del riesgo dado a los controles permanentes establecidos en el contrato (Auditoría técnica y contable); (4) los beneficiarios serán los propios inversores.

*) Transparencia: todo se encuentra contenido en el contrato y sus anexos.

*) Mecanismo ágil de sustitución del inversor moroso (no necesita prolongados y costosos procesos judiciales).

*) Posibilidad de ceder los derechos adquiridos a terceros en cualquier momento.

Dr. Mariano Yabrán

Fuente: El País Digital

Una firma malasia de juegos de azar quiere construir lo que sería el mayor casino del mundo en un cotizado terreno en la costa de Miami. Para lograrlo, ha invertido US$450 millones en bienes raíces, se ha comprometido a participar en la reconstrucción de una autopista y ha contratado a 23 lobistas para que consigan la promulgación de una nueva ley de juegos de azar en el estado de Florida.

El objetivo de la costosa campaña de Genting Bhd es construir un resort de casinos de US$3.800 millones, con seis torres, 50 restaurantes y un centro comercial con vista a la Bahía Biscayne.

La ley actual de Florida restringe el juego a las carreras de caballos, las máquinas tragamonedas en los hipódromos y siete casinos operados por la tribu indígena Seminole. (En muchos estados de Estados Unidos el juego es ilegal, pero las reservas indígenas no se rigen por las mismas leyes, así que uno de sus recursos para generar ingresos es abrir casinos. Por esto, muchos casinos del país son propiedad de grupos indígenas.) No obstante, la compra de terrenos de Genting y sus esfuerzos de lobby parecen haber reactivado los proyectos de nuevos casinos, muchos de ellos en punto muerto cuando la legislatura de Florida cerró sesiones en mayo por las vacaciones de mitad de año.

En octubre, legisladores estatales presentaron un proyecto de ley que autorizaría la construcción de tres casinos en los condados de Miami-Dade y Broward, en el sur de Florida, una medida que Genting espera que le permita obtener una licencia de juegos de azar.

“Pensamos que todo está alineado y que esto va a salir adelante”, dijo Christian Goode, director financiero de Genting en EE.UU. “Queremos ser un actor”.

La compañía, cuyo portafolio incluye un casino de US$4.700 millones en Singapur, ha estado buscando la forma de expandirse a EE.UU., a medida que más estados se plantean abrir las puertas al sector de las apuestas con la esperanza de reducir sus déficits presupuestarios y las altas tasas de desempleo. Al mismo tiempo, algunos de sus rivales en el país están agobiados por las deudas.

Con todo, muchos advierten que la notoria campaña —que es más vistosa de lo habitual en una industria que suele preferir hacer los esfuerzos de presión tras bambalinas— corre el riesgo de provocar a la oposición, que incluye a conservadores sociales y los intereses de algunas empresas.

“Desde luego que parece que Genting se ha lanzado a un ataque frontal con este asunto del lobby”, señaló el republicano Dean Cannon, presidente de la Cámara de Representantes del estado de Florida y una de las figuras clave en el debate. “Si su estrategia irá en su favor o en contra está por verse”, añadió. La legislación propuesta podría allanar el camino para que Florida, que atrae muchos turistas estadounidenses y de otros países, compita con Las Vegas como una meca de los juegos de azar.

Las arcas llenas de efectivo de Genting le dan ventaja sobre muchos operadores de casinos de EE.UU. sobrecargados de deuda tras embarcarse en un frenesí de construcción y compras apalancadas justo cuando el sector empezó a declinar en el país. La empresa, que empezó con un casino en Malasia pero que ahora tiene presencia en una amplia gama de industrias, reportó US$15.000 millones en ingresos y US$3.400 millones en ganancias el año pasado.

Genting asegura que su resort crearía miles de empleos en Miami-Dade, un condado con una tasa de desocupación de 10,7%, y una nueva fuente de ingresos impositivos en un estado que enfrenta un enorme déficit fiscal el próximo año.

Sin embargo, conforme se ha ido intensificando el debate sobre el casino, líderes locales cuestionan cada vez más la envergadura del resort, su impacto en el tráfico y la posibilidad de perjudicar a otras empresas de la región.

Entre los grupos que se oponen a la aprobación de la ley de casinos se destacan la Cámara de Comercio de Florida y Walt Disney Co., cuyos parques de diversiones en Orlando podrían enfrentar competencia.

“La estrategia (de Genting) parece limitarse a apilar dólares sobre dólares”, señaló Mark Wilson, presidente de la Cámara de Comercio de Florida, que recibió una oferta de una contribución de muchos miles de dólares pero que declinó. “Creo que apostaron a que Florida estaba en venta. Esa es una jugada osada”.

Fuente: The Wall Street Jornal

Buenas razones para invertir en Montevideo, que se está poniendo de moda entre los inversores a nivel local y mundial

* Su nivel de construcción, que alcanza un excelente ritmo tanto para sectores de ingresos medios y altos, tanto para el montevideano como para la demanda cada vez mayor de extranjeros que pretenden residir habitualmente en ésta ciudad. Más aún los europeos que escapando al cimbronazo de la política, economía, y al dilema del Euro, buscan instalarse en éstas latitudes, persiguiendo seguridad e inversiones físicas para hacer (aprovechando que Uruguay cuenta con una legislación pro-inversiones).

* El creciente mercado de oficinas, que si bien es pequeño, se encuentra hoy en franco crecimiento (en los próximos años se agregarán más de 100.000 m2 al parque de oficinas de la ciudad).

* Montevideo es una de las ciudades más seguras de América Latina y de las que ofrecen mejor calidad de vida. La limpieza de su aire, la abundancia de espacios verdes, buena seguridad y su extensa franja costera la hacen atractiva para la instalación de empresas y organismos internacionales.

* Su pujante Puerto (único Puerto Libre del Atlántico Sur)

* Su creciente número de turistas, lo que demanda la construcción de nuevos hoteles.

* La bella rambla de la ciudad, que está en proceso de ser declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

En lo que respecta a los alquileres y rentas que la ciudad ofrece, la tasa de vacancia ha evolucionado en los últimos años hasta la actualidad en que la misma alcanza un promedio del 4%.

Autor: Dr. Mariano Yabrán

Octubre muestra un resultado en términos de retorno excepcionalmente positivo.

El principal motivo de este retorno excepcionalmente alto es que Europa salió a decir que respaldaría al Euro. ¿Con qué? Acordando una quita del 50% de la deuda griega y ampliando el fondo de rescate. Qué cambió entonces? NADA! Sin embargo eso provocó reacciones positivas en los inversores y consumidores que elevaron su demacrada confianza y eso se reflejó en los números de EE.UU. Octubre de 2011 fue el mejor mes del índice S&P 500 en los últimos 20 años! Además repercutió con alzas importantes en casi todos los mercados mundiales.

Recordemos que este tipo de respaldos al Euro ya los vivimos varias veces en los últimos dos años. Si los vivimos varias veces es porque evidentemente no han dado resultado aún, lo que hizo necesario volver a respaldarlo. Además dijeron qué quieren hacer pero no cómo lo van a hacer ni por qué “esta vez el resultado será diferente”. Eso provocó cierto escepticismo hacia finales del mes. El “cómo” no es nada fácil de definir, aún no está definido y sólo durante la discusión de cómo hacerlo ya renunciaron dos primeros ministros: el de Grecia y el de Italia en lo que va de noviembre. Los mercados reaccionaron al principio con optimismo (“uf, por fin no están más!”) y luego con temor (“uy, ahora quien sigue y cómo lo remonta?”) pero esa es parte de la historia que comentaré cuando cierre noviembre que, por cierto, viene levemente a la baja.

El contexto:

Continúa creciendo la volatilidad, la incertidumbre y la irracionalidad en los mercados. Los principales temas de preocupación siguen siendo la crisis financiera de los países de la Eurozona y el impacto de ésta en la economía mundial, principalmente sobre las grandes potencias económicas (Alemania, Francia, Inglaterra y USA).

Consejo final, es conveniente invertir en economía real, activos físicos, especialidad de Greenpol.com

Proximamente estará online nuestra nueva web para acercarles un interesante portfolio de oportunidades para invertir.

Saludos cordiales. Mariano Yabrán

El Ministerio de Transporte y Obras Públicas ofreció ayer un almuerzo a los empresarios y jerarcas del gobierno que participaron de la reciente gira que realizaron el Ejecutivo y ejecutivos privados para promocionar los distintos proyectos en obras de infraestructura que saldrán a licitación una vez que esté en marcha la ley de Participación Público-Privada. El Presidente José Mujica asistió de sorpresa al agasajo. En breves declaraciones a la prensa el mandatario dijo que la “semilla está plantada; ahora hay que esperar a que prospere”.

En tanto, el subsecretario de Economía, Luis Porto, comentó que los objetivos “fueron cumplidos y que ahora hay que ver qué posibilidades de alianzas concretas pueden materializarse entre el empresario uruguayo y el español”. El jerarca explicó que la mayoría de las compañías relacionadas a proyectos de infraestructura en España “tienen capital ocioso” producto de la crisis que golpea al continente europeo.

Por su parte, el titular de la Cámara de la Construcción, Ignacio Otegui, dijo que si bien la gira fue “positiva” ahora “queda mucho trabajo por delante” porque hay que buscar los distintos mecanismos de asociación que pueden diseñarse entre las empresas uruguayas con sus pares españolas.

Fuente: El País Digital

Con una capacidad de adaptación casi instantánea, alcanzada después de un largo historial de crisis, las inmobiliarias y sus clientes empezaron a buscar atajos para evitar que los nuevos controles sobre la compra de dólares no paralicen completamente la adquisición y la venta de propiedades en la Argentina.

Si bien por el momento la cautela sigue primando en el mercado y cada vez son más las operaciones que se postergan unas semanas a la espera de tener un panorama más claro, también empezaron a surgir algunas prácticas inéditas con las cuales buscan adecuarse al nuevo escenario y lograr que se concrete la transacción de la propiedad.

“Las operaciones que se están llevando a cabo son las que ya estaban definidas antes de las nuevas medidas y en las que los compradores tenían los dólares en la mano, con lo cual no se vieron afectados por estos cambios. Igualmente, estamos viendo que se incluyen algunas cláusulas nuevas en los contratos para evitar sorpresas”, explicó Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

La práctica más común cuando se firma un boleto ahora es incluir una cláusula que establece que el comprador se compromete a contar con los dólares en su poder al momento de la escritura y dejando por escrito que no se pueden utilizar los nuevos controles cambiarios como una excusa del fracaso de la operación.

Otra opción es especificar en el boleto que en el caso de que el comprador no cuente con los dólares billetes en el momento del cierre de la operación se podrá pesificar el monto pero tomando en cuenta el valor de la divisa norteamericana en el mercado paralelo.

CÓMO CUBRIRSE

“La idea de todos es cubrirse ante la eventualidad de no poder transformar los pesos en dólares, pero el problema es que estás provocando un aumento en los precios de las propiedades”, explicó José Rozados, director de la consultora Reporte Inmobiliario.

En el caso de los terrenos, el panorama es aún más incierto, ya que la mayoría de las operaciones se hacía a través de fideicomisos que trabajan en dólares, con lo cual no resulta fácil prever qué pasará con este modelo de negocios en los próximos meses. Hasta el momento, el atajo más buscado para evitar una paralización total del mercado también fue pesificar las compras tomando como referencia el dólar paralelo.

En el sector también explican que ante los nuevos controles cambiarios también hay algunos potenciales compradores que encontraron ciertos resquicios para acceder a los dólares sin mayores problemas.

“Trampas pare eludir estos controles a la hora de hacer una operación inmobiliaria no hay, pero lo que sí hay son vivezas criollas para aprovechar legalmente la oportunidad que brinda toda esta situación. Una es que aquel que tiene capacidad crediticia puede ir a un banco, sacar un crédito hipotecario y con ese monto comprar dólares a 4,30 (valiéndose de la excepción que da la AFIP para los que justifican que su dinero proviene de un crédito hipotecario). Así, con el spread entre lo que compró el dólar y lo que vale el dólar blue, ya paga la tasa de interés y sale ganando”, reconoció Jorge Toselli, director de JT Inmobiliaria.

Más allá de estos atajos, está claro que el panorama en el mercado inmobiliario cambió en forma abrupta en las últimas semanas. Si bien los resultados sólo se podrán cotejar en un par de meses, cuando se conozcan los números de las escrituraciones de esta fecha (el Registro de la Propiedad Inmueble refleja la evolución del mercado con varias semanas de demora), en el sector dan cuenta de un cambio de tendencia muy marcado.

UNO DE LOS MOTORES ECONÓMICOS

La construcción de edificios de departamentos y condominios de lujo era hasta ahora uno de los principales motores de la economía argentina, y de hecho en el sector reconocen que el mercado inmobiliario había logrado sortear con éxito la incertidumbre típica de los tiempos electorales. “Confiamos en que los controles para la compra de los dólares se van a flexibilizar en los próximos meses y que eso va a servir para que se normalice el mercado”, se esperanza Walenten.

A futuro, en el mercado aseguran que todavía es muy temprano para saber cómo evolucionarán los precios, aunque proyectan que el ajuste no llegará tanto por los valores de las propiedades, sino por la cantidad de operaciones.

FUENTE: La Nación Online Por Alfredo Sainz